房源描述 配套设施 楼盘点评

小区简介：

“金爵别墅”系上海金鹏房地产开发有限公司继浦东内环线内的高档楼盘――“金色维也纳”成功开发后，在浦东投资开发的又一高档全独栋别墅楼盘。金爵别墅面对通向浦东国际航空港的国宾级主干道――90米宽龙东大道；背靠国家信息科技产业基地――张江高科技园区；距一流名校――上海东方世纪学校500米，紧邻上海大型高科技金融服务园区――上海市银行卡产业园，这里是金桥出口加工区南区高尚生活配套区域，位于东方世纪国际社区版图。距汤臣高尔夫球场约6公里,别墅的理想生活地段, 升值前景不可估量。金爵别墅在建筑、景观、休闲、娱乐、文化、交流等方面全功能规划小区,力争创造一个空间尺度宜人、景观环境别具一格、运动休闲功能齐备、物业管理一流的高档别墅小区。小区以贯穿南北的“龙形”道路为主轴，寓意吉祥的“中国龙脉”，整个地块被二条自然河道划分为三块。小区天然河道和人工水景相结合，自然地貌与人工造坡相和谐，全部独门独户配私家花园，单纯而高贵。绿地、溪流、草坡、水榭拱桥、银杏岛、百年古树营造出东方园林的古典气质；平湖、流泉、名贵树种使别墅区具有幽静、典雅的庄园氛围，为精英人士创造一个修身蓄气的“纯净天地”。

中、小学、邮局、银行、医院、附近有地段幼儿园、超市、便利商店等一应俱全
配套设施： 高档会所，有游泳池、网球场等

该案位于张江版块，龙东大道和唐陆路的交叉口。户型以五房、六房为主，面积为330㎡-442㎡之间。小区绿化率为60％。目前出售均价为4万元／㎡，最高售价可达4.5万元／㎡。租赁均价为4万元／㎡。自06年以来，均价涨幅达50％。
建筑类型： 独栋别墅
绿化/容积率： 绿化率60.00％ 容积率0.30
项目规模： 占地面积18.00万平方米（公顷） 建筑面积4.70万平方米
据豪宅研究院分析：金爵别墅处在别墅的理想生活地段, 设施完善，升值前景不可估量。
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本房源由豪宅之家提供

• 容 积 率： 0.29 %
• 绿 化 率： 60.00 %
• 物 业 费： 4.90 元/平米/月
• 开 发 商： -

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